Unser Dienstleistungsangebot für Sie
In jedem einzelnen Schritt des Verkaufsprozesses kann es zu Veränderungen kommen, die eine maßgeschneiderte Lösung erfordern. Kein Verkauf gleicht dem anderen – es ist eine einzigartige Reise, die immer neue Herausforderungen mit sich bringt. Jede Immobilie hat ihre eigenen Besonderheiten, jeder Verkäufer trägt individuelle Anliegen in sich und jeder Käufer verfolgt einzigartige Wünsche. Wir haben die Fähigkeit und das Wissen entwickelt, all diese unterschiedlichen Faktoren zusammenzuführen und so einen positiven Abschluss zu erzielen. Lassen Sie uns gemeinsam auf diese Reise gehen! Vertrauen Sie uns – denn nur gemeinsam können wir Ihre speziellen Bedürfnisse in den Fokus stellen und das bestmögliche Ergebnis für Sie erreichen. Nutzen Sie die Chance auf einen erfolgreichen Abschluss und garantierte Zufriedenheit!
Bewertung Ihrer Immobilie durch Fachkompetenz
Wenn Sie in Erwägung ziehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, aber unsicher sind, welchen Preis Sie dafür auf dem Markt erzielen können, bieten wir Ihnen eine professionelle Begutachtung an. Bei einem ersten Termin vor Ort analysieren wir gemeinsam Ihre Immobilie und besprechen die Gründe, die Sie zum Verkauf bewegen. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung des Marktwertes.
Vertrag und Strategie
Der erste Termin war erfolgreich, und Sie haben Interesse an unserem Service gezeigt. Im Zuge eines Maklervertrags werden die Bedingungen für die Vermarktung festgelegt, wodurch Sie uns die Erlaubnis erteilen, unsere Dienstleistungen umfassend zu nutzen. Anschließend erörtern wir die verschiedenen Vermarktungsstrategien und legen den Beginn der Vermarktung fest.
Dokumente und Unterlagen.
Gemeinsam werden wir die erforderlichen Dokumente und Unterlagen ermitteln, die Sie bereitstellen können. In der Regel handelt es sich hierbei um mehr Unterlagen, als Sie zunächst annehmen. Fehlende Dokumente und Unterlagen werden von uns, sofern möglich, organisiert oder erstellt.
Exposé
Sobald alle erforderlichen Dokumente und Unterlagen für den Vermarktungsstart bereit sind, erstellen wir ein individuelles Exposé, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Vor der Veröffentlichung des Exposés online benötigen wir jedoch Ihre Zustimmung.
Vermarktung
Ihre Immobilie ist jetzt für potenzielle Käufer oder Mieter verfügbar. Sie wird auf den gängigen Immobilienportalen inseriert, und zudem kontaktieren wir unsere Bestandskunden, um Interesse zu wecken. Alle Besichtigungstermine werden im Voraus mit Ihnen abgestimmt, um eine reibungslose Kommunikation und Planung zu gewährleisten.
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Den geeigneten Käufer identifiziert
Nach einer erfolgreichen Besichtigung führen wir Verhandlungen, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Bei einer positiven Einigung begleiten wir den Prozess und prüfen die finanzielle Machbarkeit des potenziellen Käufers. Darüber hinaus bieten wir Unterstützung bei allen Anliegen und Fragen, die das Thema Bank betreffen.
Notar- Kaufvertragsentwurf
Parallel zur Finanzierung bereiten wir die erforderlichen Unterlagen für den Notartermin vor. Hierzu erstellen wir ein Datenblatt, das alle wichtigen Informationen und Dokumente enthält. Nach erfolgter Zusage der finanziellen Mittel kann umgehend ein Notar beauftragt werden. Sollten Sie keinen Notar ausgewählt haben, stehen wir Ihnen gerne mit unserem Netzwerk zur Verfügung. Auf Basis des Datenblatts wird ein Entwurf des Kaufvertrags erstellt, den alle beteiligten Parteien zur Überprüfung erhalten. Wir sind bereit, diesen Entwurf im Detail mit Ihnen zu besprechen und die einzelnen Paragraphen zu erläutern.
Notar- Beurkundung
Der Entwurf des Kaufvertrags wurde erörtert und von allen beteiligten Parteien genehmigt. Nun werden wir einen Termin für die Beurkundung vereinbaren, zu dem alle Parteien eingeladen werden. Sie erhalten eine Liste der Dokumente, die Sie im Original mitbringen müssen. Während des Beurkundungstermins wird der Notar den genehmigten Kaufvertragsentwurf vorlesen. Anschließend unterzeichnen alle Vertragspartner den Vertrag, wodurch er rechtsgültig wird.
Kaufpreiszahlung und Übergabe
Sobald alle vertraglichen Voraussetzungen erfüllt sind, wird der Kaufpreis durch den Notar fällig. Nach vollständiger Begleichung des Betrags erfolgt umgehend die Übergabe der Immobilie. Wir begleiten diesen Prozess und erstellen ein Protokoll.
Darf es ein bisschen mehr sein?
Als Makler, der über einen qualifizierten Alleinauftrag verfügt, bieten wir Ihnen ein umfassendes Servicepaket an. Wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie und sorgen dabei für Transparenz über den Fortschritt. Wenn Sie allerdings einen Teil des Ablaufs selbst gestalten möchten, stellen wir Ihnen gerne individuelle Bausteine zur Verfügung. Beispielsweise können Sie die Vermarktung eigenständig durchführen, benötigen jedoch Unterstützung bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen oder wissen nicht, wo Sie diese erhalten. Oder benötigen Sie Hilfe beim Gang zum Notar, um teure Fehler zu vermeiden? Kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir finden gemeinsam eine geeignete Lösung für Ihre Bedürfnisse.